经常问的问题

评估价值时，我们首先考虑的是邮政编码。就像他们说的是位置，位置，位置。有些地区需求更大，有些地区具有更大的增长潜力，但它们都在诺福克房地产市场的层次结构中拥有评级。然后，我们进入物业的外部，寻找磨损和一般维护的迹象，寻找买家可能提出的反对意见，这可能会“阻碍”销售。我们将讨论这些内容，并研究可能需要采取的任何补救措施，或者我可能提出的任何建议，以增强遏制力。

之后，我们将进入内部，分别查看每个空间，并确保我们解决所有关注的领域，并回答您可能遇到的任何问题。在“游览”期间，我们将记下一些笔记，最重要的是，我将进行平方英尺测量。

之后，我们就可以聊聊价格了。我想解释一下价格从何而来，我想解释一下平方英尺是如何发挥作用的，向您展示最近出售的可比房屋以及已经在市场上出售的房屋。我们还将研究市场状况以及潜在的买家。这将有助于我们制定战略，以合适的买家为目标，以合适的时间范围和合适的价格出售房产。听起来很简单！从1990年代初期开始，这是我在房地产职业生涯中做过的数千次工作，因此，我很高兴地说，我们没有太多的房地产，至少不能 当天的“价格区间”。我们永远可以做的就是制定最适合您的营销策略。

那么，最近有什么卖财产的呢？在我的职业生涯中，我看到了很多不同的营销理念，从诸如“超过234,765英镑的报价”之类的怪异定价到诸如“ STAMP DUTY PAID PAID”的评论。事实是，一切都与演示有关。这是关于获取一组非常好的照片，是关于了解买家将是谁并巧妙地将其作为目标。这是关于了解房地产在市场上的表现以及如何充分利用观看反馈。幕后还有大量统计信息，可帮助我们在观看甚至开始观看之前就了解该物业的表现！

当我刚开始从事这项业务时，我所要卖的房子就是窗户，当地报纸和一盒名字！现在我们有了互联网，它可以在一夜之间遍布全球，向我们展示世界各地的人们感兴趣。这听起来似乎有些夸张，但我已将物业卖给了许多最初在海外浏览在线内容的人。

随着大多数在线房产的出现，我们希望立即吸引成千上万的买家，然后我们可以看到有多少人迈出了第一步，然后点击您的房产，从而使我们获得了一个全新的信息水平，可以进行分析。

因此，我们知道互联网是可行的，而不仅仅是上传一些图片和一些内容丰富的文本。图片必须显示属性的最佳属性，文字应该内容丰富，但也应了解属性的真实感觉。我们还使用平面图和3D平面图来帮助人们形象化潜在的新房屋。

我很高兴地说，我们仍然可以使用名称框，并且仍然使用老式的待售广告牌，实际上，这仍然是引起兴趣的最有效的两种技巧。

第一印象确实很重要，需要时花一些时间除草前驱，并尝试使入口尽可能吸引人。放一些吊篮或移动一些盆栽植物，使它们散发出一抹亮色。修剪树篱（如果需要），并确保在道路上清晰可见物业名称或编号。

在钥匙内部移动以使房间看起来尽可能大就是空间。表面积是解释它的另一种好方法。在厨房中，我们需要看到尽可能多的工作台，这使眼睛觉得它更大，并且没有混乱，因此可以看到整洁的视野。遵循同样的原则，在家里，在浴室里，把浴室里的许多瓶子藏起来，拉起百叶窗，让尽可能多的光线进入。拿走与一般装饰冲突的任何大胆彩色物品，然后打开所有的门。

提出房屋时这可能是一条很好的路线，因此我们非常乐意为您提供一些指导，以使其看起来更完美。

EPC是一项能源绩效证书，每当建造，出售或租赁财产时，都需要EPC。政府提供 这里的好指南

我的回答永远是肯定的。

问卷调查的类型多种多样...购房者，抵押和建筑物，更常见/历史上称为结构调查。

要记住的是，这些报告的成本只是您考虑购买的房屋价值的一小部分，因此它们可以保护您免受不可预见的事件的影响。通过让一个公正的第三方为您的下一个房屋再给一次，购买新房非常令人激动，因为这可能会丢失或低估您的购买内容，因此是个好建议。 

这是指向政府网站的有用链接，突出显示了 这里的土地税费

如果您有房屋要出售，我通常会建议您汇编一份简短清单，以备您准备升级时查看。

如果您有房屋要出售而没有在市场上出售，您可能会发现并非所有供应商都会考虑出售。

如果您是拥有批准资金的现金购买者或初次购买者，那就去争取！

如果您在市场上并且有一些观看次数，也许还有第二次观看，则开始自己观看。在不知道自己的身后有多少钱的情况下，与自己进行购买相比，同时协商买卖双方要容易得多。

在观看方面有一个很好的平衡。我经常遇到那些发现完美物业而又不知道自己的房屋价值的人……

这可能非常困难，因为他们最终可能会以低廉的价格迅速出售，并且由于恐慌而对自己有兴趣持有的房屋付出过多的代价。

我总是建议人们在开始查看之前至少要有一个估值，除非他们有其他方式为交易筹集资金。